他项权证在他项登记后，由房管部分核发、由典质权人持有的证书。他项权证由他项权人持有。2、典质人填写完申请表后，应到告贷银行去盖印，正在银行同意盖印后，银行会把典质合同和告贷合同给典质人。3、登记。典质人带上已盖印的申请书、相关合同、衡宇价值评估、典质人婚姻证明、身份证明、衡宇产权证、河山资本利用权证等材料到衡宇产权登记机关打点典质登记南宁证书制作。5、发放他项权证。衡宇产权登记机关材料审核通事后，会向典质人发放他项权证，典质人去领到他项权证后，交给放款银行，就能够等银行放款了。《法》第四十四条，打点典质物登记，该当向登记部分供给下列文件或者其复印件：（一）从合同和典质合同；一般房产采办时，选择按揭贷款时，正在衡宇所有权证书中，会有他项内容记录，载明他项人、品种(如典权、范畴(他项的衡宇范畴)、价值(他项的契载价钱)、存续期间(契载刻日)、登记日期(他项消逝的日期)，按照法，房产设有典质，即他项权证未登记，该房产措置权遭到，未经典质权人同意不得进行买卖证件制作联系方式，不克不及打点产权过户等相关手续。