三湘都会报10月17日讯（全记者 卜岚 通信员 吴怡）近日，明白正在怀化市落户或新就业的大中专及以上结业生5年内采办商品住房的，房地产开辟企业正在楼盘存案价的根本上可赐与下浮20%以内的优惠。《通知》指出，怀化将放宽贸易贷款年限。贷款人春秋取贷款年限之和由70年调至不跨越75年。此外，该市还将实行二手房“带押过户”营业(包含贸易银行住房贷款和公积金住房贷款)，正在卖方未结清贷款的下，奉行“带押过户”模式打点不动产转移登记。同时，支撑合理购房需求。正在全国铺开无门槛大学生落户，凭结业证就能够登记落户。同时，处理大学生住房问题，凡正在怀化市落户或新就业的大中专及以上结业生5年内采办商品住房的，房地产开辟企业正在楼盘存案价的根本上可赐与下浮20%以内的优惠。加大地盘和规划等政策支撑力度。合理确定室第用地出让底价。对室第用地采纳招拍挂体例出让的，地出让底价按评估地价下浮5%至10%。完美地盘出让金缴纳机制。对房地产用地，竞买包管金按地盘挂牌价的20%确定，首付款按出让价款的100%调至出让价款的50%，余款正在一年内缴清。此外，优化项目车位配建比例。贸易建建车位按照项目建建面积据实计较配比。正在公积金方面，《通知》强调，将优化住房公积金贷款政策，住房公积金贷款金额上限由50万元提高至60万元。若是是初次利用住房公积金贷款的中专毕业证，可贷额度正在上限60万元的根本上，可再上浮5万—10万元。一是人才引进新入职人员5年内购房的再上浮10万元；二是大中专及以上结业生5年内购房的，硕士研究生以上的再上浮10万元，全日制本科的再上浮7万元，全日制大专、中专的再上浮5万元。合适国度政策已生育二孩、三孩的缴存人家庭申请住房公积金贷款购房的可贷款额度别离再上浮10万元、20万元。同时，申请人打点住房公积金贷款的家庭住房套数按照住房公积金贷款利用不跨越两套施行，打消提取营业套次计入住房公积金贷款住房套数认定的。《通知》还提出，贷款月还款额取月收入比上限由50%调整至60%。正在打点住房公积金贷款时，首付不区分购房面积，不区分一手房、二手房，首付比例同一为20%证件制作联系方式。湖南省常德市西湖办理区发布楼市新政，明白将实施购房契税财务补助政策。对正在镇区采办新建商品房的购房人，按其现实缴纳的契税予以50%的财务补助。10月9日，衡阳湖南省衡阳市财务局、市住建局昨日发布通知，对正在2023年10月18日至2023年10月23日期间，采办衡阳市2023年房交会市城区参展楼盘新建商品住房或地下车位的购房人，按其现实缴纳的契税别离予以50%和80%的财务补助。“正在处所救市政策中，明白降价幅度的，怀化算是政策力度较大的。”业内人士指出，对于库存压力庞大的三四线城市，楼市新政有益于吸引刚需购房者入市，提振市场需求，消化库存，“近两年收入预期有所降低，购房需求削减。需要力度脚够大的政策组合拳落地刺激楼市南宁证件制作，三四线城市楼市发卖场合排场才能好转。各个城市一方面配套补短板，如引进优良学校、甲级病院吸惹人口流动，或者出台现实的补助，吸引乡镇生齿就近买房。”！