陈某、李某原系夫妻关系，婚内两边配合出资采办了一套位于某处的商品房，由李某做为代表取开辟商签定了《商品房预售合同》并以李某表面打点了预售商品房买卖预告登记。豪情！
最终，一审采纳了代办署理律师的上述从意，认定因为该套房产尚未取得房产证，无法正在本案一并处置，遂驳回了陈某关于要求朋分该套商品房的诉讼请求。夫妻两边配合出资采办衡宇并登记正在此中一人名下的景象十分常见，正在这种下，另一方对房产权属的往往是不清晰的，正在离婚诉讼时，若没有事先对诉争房产的具体权属消息进行查询拜访领会便贸然要求朋分南宁证书制作，可能会存正在极大的败诉风险。司法实践中证件制作联系方式，针对离婚时髦未取得房产证、衡宇权属尚未明白的房产若何处置，也存正在较大的不合。
因为两人均同意离婚，代办署理律师正在接管李某的委托后将本案的争议核心归纳为：离婚时髦未取得房产证的衡宇可否要求法院进行朋分？可否获院支撑？
本人认为，按照《最高关于合用《中华人平易近国平易近》婚姻家庭编的注释（一）》第七十七条的明白，连系物权的准绳，即便衡宇曾经打点了预告登记，但预告登记仅发生阻却第三人善意取得的效力，并不会导致不动产品权的设立或变更。因而，正在没有其他可以或许明白证明涉案房产属于夫妻一人或配合所有的下，不应当获得支撑。
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