房产证是购房者通过买卖，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、利用、收益和处分的的证件，即《衡宇所有权证》。简单来说就是提到的，房产证就是证明这房子是你的！起首我们来看看房产证的外不雅，大师看看本人手中的房产证是啥颜色，！房产证有三个颜色，别离是红色、绿色和蓝色。下面我们就来看看分歧颜色别离代表什么意义：红色房产证的全称叫《衡宇所有权证》，代表大产权。购房者可依法对所购衡宇行使拥有、利用、收益和处分。是能够进行买卖的而且遭到。绿色房产证全称叫《房地产所有权证》，就是我们常说的小产权房，这种房子是一律不得买卖，如需出租或者典质，需要按关打点转成红本方可出租和典质。蓝色房产证是《集体地盘利用证》，如许的房子是不克不及自正在买卖的也不受南宁证件制作。底本我们很少见到，其实良多时候是受国度优惠政策的住房，是已购公房，正在栖身五年的时间内是不克不及买卖的，只要栖身满五年之后，产权才归小我所有证件制作联系方式，才能够上市买卖，可是需要补交地盘出让金和发生的增值费用等等。接着我们来看房产证的内容，一般显示的是成套室第，有少部门人的成套室第。那这成套室第和非成套室第有什么区别呢？我们一来看。成套室第是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客堂等构成的。成套室第只是是室第的一种，也就是人们凡是所说的一套完整的，现正在的商品房均为成套室第。非成套室第是指供人们糊口栖身的但不成套的衡宇。一般是指厨卫不正在衡宇内，凡是是几户人家共用一个厨卫。一般老式室第或公有住房成套室第，现正在根基上不再建此类衡宇了。可是也有破例，我有个伴侣就被开辟商坑了南宁证件制作，由于他买的那套户型采光不及格，验收也就不及格，所以就没打点“成套室第”，房本上一盘也就是“非成套室第”。他跟我说的时候简曲莫及，并且非成套室第打点住房典质贷款比力难，花了同样的钱买的房子现正在没有别人的值钱。只能正在此提示列位网友，买房时必然要留意这些细节，避免上当！房产证性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般性质为出让的房子正在买卖时，就不需要别的缴纳相关的地盘出让金了，其产权年限是从开辟商拿下地盘起头计较的，而划拨性质的房子买卖是需要缴纳地盘出让金的，并且每一次买卖都要交成交价1%的地盘出让金，其产权年限是随买卖后再计较的。

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